去美國留學 如何選擇住房問題

每年8月底、9月初，是中國和世界各地前來美國留學的海外學子集中報到的時間段。無論就讀的是美國“常春藤”名校，還是名氣一般的院校，絕大多數(shù)留學生抵達美國，所面臨的第一個挑戰(zhàn)就是住宿問題。那么，如何選擇自己的落腳點？租房子有哪些講究？在哪里入住安全、方便也相對經濟實惠呢？

近幾年，因為幫助國內親朋的子女來美國留學，又有培養(yǎng)兒子谷崢從本科到碩博連讀的親歷，我對美國大學的學生住宿“行情”也就有了一些了解。

新生如何“安居”？

也許是出于安全、方便的考慮，美國很多大學都要求本科生入學第一年必須入住學校的學生宿舍。因此，對新留學生來講，出國前在互聯(lián)網(wǎng)上就可以落實好自己的“安居工程”。

通常，每所美國大學的網(wǎng)站都有專門的“學生宿舍”網(wǎng)頁。你只要在“谷歌”等搜索引擎上，用英文輸入你將要就讀的院校名稱（加上“逗號”），然后再輸入關鍵詞“housing”（住房）或者 “dormitories”（宿舍）， 你就可以輕松找到該院校的學生宿舍網(wǎng)頁了。

比如，谷崢本科就讀的“藤?！笨的藸柎髮W，在生活在康乃爾大學網(wǎng)頁上，與學生住宿相關的內容非常詳盡，既有所有宿舍樓介紹，也有如何申請租賃學生宿舍、各檔次房間的價格標準、何時可以開始入住、如何取消宿舍租賃合同、違規(guī)罰款多少等信息，在網(wǎng)上辦理宿舍申請非常簡單方便。此外，該網(wǎng)頁上還有詳細的相關聯(lián)系人電郵地址和電話等，有問題可以隨時發(fā)郵件詢問。

有些中國家長在孩子出國前大包大攬，像為孩子申請學生宿舍這樣的事也“親力親為”，其實這樣很不利于孩子日后的獨立生活，還可能導致他（她）到美國后不知所措，無法像別人一樣很快適應新的生活環(huán)境。家長應相信子女的能力，放手讓他們自主地申請和落實留學宿舍等事宜，使他們從準備留學那一刻起，就樹立起獨立意識，為早日融入美國社會生活做準備。

大學宿舍條件怎樣？

筆者所在的費城，有兩所大學每年都會錄取不少中國留學生。一所是著名“藤?！辟e夕法尼亞大學（University of Pennsylvania），另外一所是德雷塞爾大學（Drexel University）。這兩所大學也都要求本科新生第一年必須入住學校的學生宿舍。前年，我朋友的女兒被德雷塞爾大學錄取，我在幫助她搬入學生宿舍和辦理入學手續(xù)的過程中，看到這里的住宿條件很不錯。

德雷塞爾大學的學生宿舍就在校園里面，距離教學樓、圖書館和健身房等都不遠。朋友女兒選擇入住的是兩人間宿舍，室友是一位剛從山東來的女留學生。雙人間宿舍大約10平方米，里面有兩個衣柜、兩張單人床、兩個帶小書架和臺燈的書桌及兩把椅子。學生宿舍的床架子通常都比較高，床下面可以放箱子等不少東西。洗澡間和衛(wèi)生間在樓道里面，幾個寢室共用。宿舍樓下有24小時值班門衛(wèi)，沒有本宿舍樓身份證的學生和沒有經過登記的訪客都不能進入，還是很安全的。有的宿舍樓下沒有門衛(wèi)，但大門帶有門禁，持有宿舍身份證的人員才能打開。

康乃爾大學在紐約州風景秀麗的小城伊薩卡市。該校宿舍較多，谷崢在此讀本科時，4年都可以住在學校的宿舍里。他住過2人間和3人間，我很喜歡那個3人間小單元：一進門是個帶沙發(fā)的小客廳，里面是3間臥室，除了單人床外，還有一個帶小書架的書桌，夠學生用了。樓道里面有共用的衛(wèi)生間和洗澡間?？的藸柎髮W占地面積很大而且道路起伏，因此校園里開通了公共汽車，學生坐車往返十分方便。

每所美國大學的學生宿舍樓都大同小異，一般設有單間、雙人間和三、四人共用的小單元，價格不同，學生可根據(jù)自己的條件和需要來選擇。一般而言，早申請者有挑選余地，獲得滿意宿舍的機會要大一些。

學校周邊有何房源？

美國很多大學的學生宿舍數(shù)量有限，通常只提供給大學一年級新生，所以，第一學年結束后就要將宿舍騰出來，去外面租房子住。

在大學校園周圍租到住房通常并不難，因為新生很快會熟悉周圍的環(huán)境，在放暑假前，大多都可以租到校園附近的出租房。尋找出租房也可以上網(wǎng)搜索，你只要敲入“Off-Campus Housing”（校園外住房）， 逗號，然后再敲入你所在的大學名稱，就會查出很多出租房信息。

住校園外面的出租房一般會比住學生宿舍便宜一些，加之出租房內都有廚房，自己可以做做飯或煮杯咖啡什么的，比學生宿舍更有家的感覺。費城的德雷塞爾大學和賓夕法尼亞大學周圍，有大量的專門供學生租用的民房，也有比較高檔的高層公寓樓供學生選擇。距離校園越近，出租房價格越高，也越搶手，要盡早開始物色、落實為好。

一些比較高檔的公寓住房聽起來租金不菲，但如果是三五個要好的同學一起租住，分攤下來也還劃算。學生們看重的是這些公寓樓的安全條件比普通出租房更好些，通常有保安和門衛(wèi)。

二年級的留學生在外租房住，好是與自己熟悉、要好的同學合租。筆者的侄女在伯克利加大讀本科二年級，她和其他3位同學在校外合租了一套出租房，大家共用客廳、廚房、冰箱和衛(wèi)生間。4個臥房有大有小，如何公平付房租？學生們有她們的好辦法：按照住房面積分攤租金。每個人都很滿意，大家相處得很好。

值得注意的是，校園外面的出租房和出租公寓很多都不帶家具。這不要緊，在大學周圍都有二手家具店，學生需要的單人床、書桌和椅子等一應俱全，價格便宜，而且送貨上門。從網(wǎng)上訂購新家具，也可以送貨上門，只是價格貴。

選民房、簽約注重哪些細節(jié)？

在校外租民房要格外小心。對于廣告或者別人介紹的房源不要輕信，好找個周末和有經驗的同學一起親自去看看：街道、小區(qū)是否安全、清靜？房子質量如何？距離學校、車站或食品店有多遠？附近的房源和價格水平如何？里面現(xiàn)在住些什么人？現(xiàn)在的房客對房東的口碑評價可好？房間里的墻壁、地毯、家具和水暖設施等是否有問題？可否無線上網(wǎng)？總之，好多看幾家，貨比三家不吃虧。

選中房源后，一定要仔細審閱租房合同，弄明白了再簽約：合同期多長？押金是否在退房時全額退還？在什么情況下房東可以扣押金？訂金如何付？每月的水電費由誰負責？房子出問題時給誰打電話維修？這些問題都搞清楚了，再簽租賃合同不遲。幾個要好的同學一起租房時，更是要大家都同意了才能簽約。一旦簽字了，就依法生效了。

住進民房應注意什么？

租民房居住，一定要盡量與房東搞好關系。平時要自覺保持廚房、公共浴室和客廳的衛(wèi)生環(huán)境。有垃圾要裝在塑料袋里，及時扔到外面的垃圾箱。盡量不要在出租房里大聲喧嘩，或者從外面請很多人來搞Party什么的。美國房子大都是木質結構，特別容易失火。所以，做完飯立即關好煤氣或者電爐。房東如果認為你是遵守規(guī)矩的好房客，明年需要續(xù)租時就會很順利，租價也會好商量些。

轉自互聯(lián)網(wǎng)