國際酒店經(jīng)營者加快二三線城市擴張步伐

2013年9月10日，萊坊發(fā)表大中華酒店報告，報告顯示，北京（樓盤）擁有多的五星酒店客房，共計33,940間，預計2013年北京新增酒店房間數(shù)目將與2012年相當。下半年新增供應包括位于崇文門區(qū)域的北京新世界酒店（New World）及位于中央商務區(qū)的北京瑰麗酒店（Rosewood Hotel），分別提供309和279間高端客房。

2013年9月10日，萊坊發(fā)表大中華酒店報告，報告顯示，北京（樓盤）擁有多的五星酒店客房，共計33,940間，預計2013年北京新增酒店房間數(shù)目將與2012年相當。國際酒店營辦商對國內(nèi)的酒店市場信心十足，紛紛加快擴張步伐，尤其于二、三線城市。

報告涵蓋的五個主要城市中，以澳門（樓盤）為活躍。2013年上半年，澳門新增2,062間五星級酒店客房；其次是廣州（樓盤）和上海（樓盤），分別新增580間和380間客房。在2012年，澳門的酒店市場亦為活躍，全年新增超過2,422間客房；其次為上海和北京，分別新增1,739間和958間客房。截止2013年上半年，北京擁有多的五星酒店客房，共計33,940間。

近，酒店投資市場錄得一宗重大交易，錦江國際斥資人民幣7.1億元，通過其附屬公司收購天津（樓盤）華勝旅業(yè)股權投資和中國華力在國內(nèi)18個城市的21間時尚旅酒店（Smart hotels）。大中華地區(qū)投資氣氛濃厚，預計今年下半年將有更多此類投資交易。

2013年上半年，北京五星級酒店的新增供應主要為希爾頓集團（Hilton Group）旗下的奢華型酒店品牌康萊德酒店（Conrad），位于燕莎商業(yè)區(qū)和CBD的中心地帶，共設有289間客房。由于過去一年新增供應較多，北京國際及本地五星級酒店的平均入住率下調(diào)至58.7%，而日均房價卻保持穩(wěn)定，為人民幣878元。其中，國際五星級酒店的日均房價約為人民幣1,300元，入住率約為70%。

預計2013年北京新增酒店房間數(shù)目將與2012年相當。下半年新增供應包括位于崇文門區(qū)域的北京新世界酒店（New World）及位于中央商務區(qū)的北京瑰麗酒店（Rosewood Hotel），分別提供309和279間高端客房。

預計國內(nèi)游客的積極到京將會抵消國際經(jīng)濟不確定性給入境游客數(shù)量帶來的負面影響，預計未來國內(nèi)旅客將在高端酒店市場的增長起到更大作用。不過，國內(nèi)游客消費力的提升和近年新增的大量五星級酒店的消化都需要一段時間，期間酒店的市場房價和入住率會保持穩(wěn)定。

萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管林浩文總結：“雖然中國酒店市場有放緩跡象，特別是在一線城市的高級酒店，但長遠來看，國內(nèi)本土需求增長迅速，再加上人口優(yōu)勢，將改善業(yè)界的經(jīng)營環(huán)境和表現(xiàn)。國際酒店營辦商對國內(nèi)的酒店市場信心十足，紛紛加快擴張步伐，尤其于二、三線城市。喜達屋酒店及度假村（Starwood Hotels &Resorts）正計劃在國內(nèi)開設100間酒店，其中20間預計于2013年開業(yè)。盡管國內(nèi)大的美資酒店溫德姆酒店集團（Wydham Hotel Group）在中國已開設了543間酒店，但未來兩年將新增八間華美達酒店（Ramada Hotel）。